Sobrado para Venda, Guarapuava / PR

Descrição do Imóvel

SOBRADO À VENDA NO BATEL | 266,51 m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 462 m² | PISCINA

Excelente sobrado residencial localizado na Rua Padre Chagas, no bairro Batel, em Guarapuava/PR, em uma região tradicional e valorizada da cidade.

O imóvel possui 266,51 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, sobre um terreno de 462,00 m², oferecendo ambientes amplos, boa distribuição interna e uma estrutura completa para quem busca conforto, privacidade e espaço para receber.

No pavimento térreo, conta com hall social de entrada, sala de estar e jantar integradas, escritório, lavabo, espaço gourmet integrado à cozinha e área de serviço.

O pavimento superior dispõe de sala de estar, varanda, 1 suíte, 2 dormitórios, sendo 1 com sacada, além de banheiro social.

A área externa é um dos grandes diferenciais da residência. O imóvel conta com piscina com aquecimento solar, espaço de lazer com pergolado metálico com cobertura em vidro temperado retrátil e automatizado, sauna úmida, banheiro social e quintal.

A residência também oferece 2 vagas de garagem lado a lado e espaço para aproximadamente 5 veículos em estacionamento.

Entre os acabamentos e diferenciais, destacam-se pisos em cerâmica, porcelanato e laminado de madeira, esquadrias e elementos em vidro temperado, detalhes em gesso, calçadas em pedra São Tomé e beirais em madeira maciça.

O imóvel possui ainda móveis planejados no espaço gourmet, cozinha, escritório e em um dos dormitórios, proporcionando maior praticidade e aproveitamento dos ambientes.

Para maior conforto, conta com aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras, ar-condicionado na suíte e nos dormitórios, portão eletrônico, portão de pedestres com interfone e vídeo porteiro, sistema de câmeras e cerca elétrica.

Principais características:

• 462,00 m² de terreno
• 266,51 m² de área construída
• 1 suíte + 2 dormitórios
• 3 banheiros + lavabo
• Salas de estar e jantar
• Escritório
• Varanda e sacada
• Cozinha integrada ao espaço gourmet
• Piscina com aquecimento solar
• Pergolado com cobertura de vidro retrátil e automatizada
• Sauna úmida
• Quintal
• 2 vagas de garagem lado a lado
• Espaço para aproximadamente 5 veículos
• Móveis planejados
• Aquecimento a gás
• Ar-condicionado
• Portão eletrônico
• Vídeo porteiro e interfone
• Câmeras de segurança
• Cerca elétrica

Valor de venda: R$ 2.500.000,00

Uma residência completa, com excelente área construída e uma área externa pensada para proporcionar conforto e momentos de lazer em família, em uma das regiões tradicionais de Guarapuava.

Observações

Analisa APARTAMENTO em Guarapuava até R$ 1.500.000 como parte de pagamento.

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Central de Negócios

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